كيف تحمي نفسك من ارتفاع أسعار الفائدة إن كنت تنوي شراء منزل

قرر بنك الدنمارك الوطني رفع سعر الفائدة بمقدار نصف نقطة مئوية من -0.6 إلى -0.1 اعتبارا من يوم الجمعة 22 يوليو.

يرتبط سعر الفائدة الدنماركي إلى حد كبير بسعر الفائدة الأوروبي. وبالتالي كان من المتوقع أن يأتي بنك Danmarks Nationalbank برد فعل بعد أن رفع البنك المركزي الأوروبي (ECB) يوم الخميس سعر الفائدة لأول مرة منذ 11 عاما.

كما ذكر بنك Danmarks Nationalbank في البيان الصحفي أنه رفع أسعار الفائدة نتيجة لقيام البنك المركزي الأوروبي بنفس الشيء.

كما يتم رفع سعر الفائدة الأوروبي بمقدار نصف نقطة مئوية من -0.5 إلى 0 ، وهو أكثر من التوقعات البالغة ربع نقطة مئوية.

قد يكون لها تأثير على أسعار الفائدة الدنماركية:

حقيقة أن أسعار الفائدة يتم رفعها الآن ، وفقا لخبير اقتصادي خاص  Louise Aggerstrøm في بنك Danske. تعلن أن أسعار الفائدة يجب أن ترتفع الآن.

وفقا لخبير اقتصادي خاص  Louise Aggerstrøm في بنك Danske،  أن أسعار الفائدة كان لابد أن ترتفع الآن

حيث قال:

– لقد شهدنا تضخما مرتفعا للغاية منذ عدة أشهر حتى الآن، وبالتالي ليس من المستغرب أن ترتفع أسعار الفائدة.

رفع أسعار الفائدة هي واحدة من الأدوات الأكثر شيوعا التي تتبعها الدول لدفع التضخم إلى الانخفاض.

وفي الأشهر الأخيرة، كان التضخم في جميع أنحاء العالم أعلى بكثير من اثنين في المئة سنويا وهو الهدف المعلن للبنك المركزي الأوروبي.

وقد تمكن المستهلكون من الشعور بذلك من خلال حقيقة أن أسعار السلع، على سبيل المثال. قد ارتفعت بشكل كبير.

مع زيادة قدرها 0.5 نقطة مئوية، يصل سعر الفائدة الأوروبي إلى الصفر، وقد يكون لهذا تأثير على أسعار الفائدة المطروحة التي يدفعها العديد من الدنماركيين للحصول على قروض أكبر في البنك.

في كثير من الأحيان، بررت البنوك الدنماركية كون أسعار الفائدة “ناقص” بحقيقة أنها تدفع أيضا فائدة ناقص إلى Danmarks Nationalbank. ومع ذلك، لن ينتهي الأمر تماما، حيث لا يزال سعر الفائدة في Danmarks Nationalbank في ناقص.

الأمر متروك للبنك الفردي نفسه ما إذا كان يريد إلغاء سعر الفائدة مطروحا منه.

سوف ترفع قروض الإسكان المتغيرة:

إن أصحاب المنازل الذين لديهم سعر فائدة متغير بشكل خاص أو الذين يريدون شراء منزل هم الذين سيكونون قادرين على الشعور بالزيادة في أسعار الفائدة، كما يوضح كبير الاقتصاديين Søren V. Kristensen. في Sydbank.

ومن المتوقع أن يؤدي ارتفاع سعر الفائدة في البنك المركزي الأوروبي إلى رفع أسعار الفائدة المتغيرة على المساكن قليلا.

– ليس هناك شك في أنه أصبح اقتراض المال أكثر تكلفة. إذا كنت قد حصلت على بعض القروض ذات الأسعار المتغيرة حيث تكون أسعار الفائدة غير مقيدة إلى حد كبير لأكثر من ستة أشهر، فستصبح أكثر تكلفة، كما تقول.

ينصح الخبير الاقتصادي الخاص الدنماركيين الذين سيشترون منزلا بحماية أنفسهم من زيادات أسعار الفائدة إما عن طريق الحصول على قرض بسعر ثابت أو التأكد من قدرتك على مجارات ارتفاع أسعار الفائدة.

المصدر

سيؤدي ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم إلى جعل أسعار المنازل الدنماركية تنخفض بشكل كبير بحلول نهاية عام 2023.